房地产泡沫

图片:弗拉德舒
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通过 卡罗琳娜弗雷塔斯*

虚拟资本全球化流通领域下,房地产生产与消费是国民经济的结构性组成部分

恒大——中国第二大房地产开发商、全球房地产行业市值最高份额的拥有者——的流动性危机众所周知。 以美元报价的世界金融市场因无法履行其在国家财产所有权、国家和国际投资基金、该国数百万购买预售财产的 XNUMX 亿美元债务而动摇,此外与公司本身的雇员的债务。

除了国际债权人因其对债务和证券的权利而紧张以及危机产生的明显连锁效应外, 崩溃 该公司的表现揭示了下一个时期中国经济放缓(和可能停滞)的一个重要征兆。 国家对国家经济进行新一轮监管的计划现在正在以更大的力度运行,尤其是在私人资本垄断突出的行业——比如如今占中国 GDP 的四分之一以上的房地产。

恒大作为资本集聚的综合体,在中国拥有庞大的土地储备,多年来将其庞大的固定资产用于地方政府在全国范围内对基础设施(固定资本)的投资(大规模建造住房,同时投资建设公路、铁路、机场等)。 正是这种分散和分散的城市化的地理动态,标志着本世纪中国国民经济增长的巨大参与,这些垄断资本的杠杆作用非常明显[I]的.

2008年金融危机始于美国南部和东南部的房地产证券化市场后,过去十年中国的增长继续保持其他国家无法匹敌的状态,并有效地维持了全球资本增值。 它表现为莱曼银行的破产,并有效地从破产的债务证券中安装 次级抵押贷款 与美国住房金融的扩张相关,2008 年的事件是生息资本向房地产和土地市场迁移的长期历史阶段的产物,即低流动性资产的资本化,转变他们在高流动性证券。

虽然2008年的美国危机和现在恒大的危机有很大的不同,尤其是国家对金融政策的控制和中国的银行体系,但本文指出了房地产生产和消费作为结构性组成部分的重要性不断提高虚拟资本全球化流通领域下的国民经济。 这家中国巨头当前的危机更加明确地表明,由于中国的增长,2008 年世界危机的克服与上次危机的相同房地产根源的复制自相矛盾,因为中国债务在没有历史参数的情况下的扩张使得高升值率成为可能 繁荣 在 2008 年之后的十年中,该国的建设情况。

于是,资本的城市化进程一方面表现为本世纪结构性资本主义危机的一个特征,另一方面又引发了活着的工作——被剥夺了谋生手段的人——与资本之间的矛盾。 , 它通过 城市的.

斗争的城市根源

可以说,自 2008 年房地产金融危机以来,世界各地的业主与被剥夺者之间的冲突已经加剧。他们的多样性似乎也成倍增加。 新自由主义政策强加给活劳动者的政治和经济失败,将世界剩余价值生产的重组和更严重的社会分裂制度化,与资本的关键城市化齐头并进,这种特定形式的降低社会再生产的参数[II].

当代社会斗争的多元性——“新运动”(在今天并不那么新鲜)——形成了一个广阔但不明确的矛盾领域,需要从捕捉它们的运动的角度来追寻。 此处假定这些是对资本城市化所促进的实际包容的社会和政治反应。 换句话说,城市和城市生活重组了资本和劳动力之间的矛盾。 虽然城市形态决定了价值增值的流动如何展开,但同时它掠夺性地推进了资本主义生活的再生产形式。

O城市的 它是支持和服从生产力和生产关系的霸权形式。 2008 世纪资本主义社交的具体世界越来越多地是围绕城市建成环境的社会关系; 即使没有通过这种调解发生的冲突也间接从属于它,例如 XNUMX 年之后全球财政紧缩周期的社会、社会保障和劳工反改革通过各国的债务,正是因为强加了危机的根源在于房地产。

按照我们历史时代的脉络,2008 年之后不久,2011 年就出现了标志性的民众反抗浪潮,国际政治进程现在已经整整十年了。 突尼斯、利比亚、埃及开始发生群众动员,要求推翻独裁政府; 在希腊、土耳其、西班牙、葡萄牙、法国、英国、美国、智利等地,这些运动与反改革方案和危机遗留的紧缩政策导致的社会危机局势发生冲突。

尽管它们的空间美学已被反复分析——广场作为民主政治参与的有形空间或网络作为大规模斗争的虚拟空间——对空间政治经济学的批判可以解释过去十年开始的冲突如何用城市形式表达更强大,特别是在分析这些国家房地产资本增长引起的巨大社会危机时,首先是美国本身,数百万家庭(尤其是黑人社区)在抵押贷款止赎的海啸中失去了家园(占领华尔街恰恰是为了谴责金融资本,同时考虑到这种暴力和大规模剥夺财产的经历。驱逐,这一过程受到围绕该国住房权形成的强烈运动的谴责,并对此产生了影响天。

如前所述,世界其他地区也受到与城市生产和房地产基础设施相关的斗争的影响; 其中,尤其是巴西。 2013 年 XNUMX 月,由于控制城市公共资金和公共交通服务的私人卡特尔控制的票价价格,限制城市流通的剥削水平加剧,接管了该国的群众起义.

我们还看到了针对 2014 年举办世界杯的基础设施生产而暴力拆除受欢迎社区的对抗,这是另一个征用公共资金以支持承包商、开发商和房地产投资基金的大型私人资本的过程。 还是在同样的背景下,值得铭记的是大型建筑工地工人的野猫罢工浪潮,尤其是在该国北部,这也标志着这一时期涉及太空生产的资本与劳资之间的直接冲突。

过去十年的城市斗争过程是多方面的,但值得一提的是最近的一些,例如智利民众反对将生活方式(交通、健康、教育、住房)资本化的起义和南锥体“新自由主义实验室”中的劳动人口越来越难以接近它; 以及由该运动领导的美国反种族主义斗争 黑色物质生活 在乔治·弗洛伊德 (George Floyd) 被谋杀之后,这也表达了在城市生活的日常场景中操作灭绝黑人的空间控制的轮廓。

在这些例子中,斗争的城市形式的各个方面都很清楚:集中在公共场所(城市中心); 循环停止; 焚烧公共建筑(例如警察局、象征着对城市地区的军事化和种族主义控制的建筑); 街道和社区的自组织职业; 推倒可以追溯到殖民和新殖民统治时期的雕像,这些雕像使城市具有纪念意义。

最后,但仍然与我们在此要反映的内容一致,值得记住最近柏林选举的例子,由于流行和左翼运动渗透到选举过程中,该选举在国际新闻中脱颖而出城市的房地产危机。 过去十年租金的急剧上涨产生了普遍影响,因为超过一半的德国人靠租房生活,而在这种情况下,柏林首都的这一比例为 84%; 据估计,在大流行期间发生了 20 XNUMX 多个贫困家庭被驱逐的情况。

一方面,德国政界发生的有趣辩论似乎表达了绿党、社会民主党、自由民主党和基督教民主派的政治纲领,他们捍卫大规模生产新的私人住房(1,5 万套公寓2025),他们是由房地产资本资助的政党并非巧合; 另一方面,一个更激进的项目建议限制和控制这个大资本和城市租金价格,首先由更激进的党派 Die Linke 捍卫。 无论如何,它以超过 1,5 万人的投票在数量上和道义上赢得了该市的公众咨询,以限制财产集中在少数资本手中(每个资本的上限为 3 个房地产单位)所有者资本)。

可以看出,资本主义危机的城市根源以及这种历史性质与社会冲突的相互影响是长期的和分支的,因此理解它们的表现形式和趋势的永久任务是强加的,将城市视为决定阶级斗争并由阶级斗争决定的具体形式。 反对城市全球化的破坏性创造,反对以大量建造的死工作的形象和相似性创造的生活,我们必须考虑一个基于其创造性破坏战略的 XNUMX 世纪,以扩大未来的革命性可能性。人类生活。

*卡罗莱纳弗雷塔斯 圣保罗大学建筑与城市规划学院城市与区域规划硕士.

笔记


[I]的 从这一城市化进程的社会历史后果的角度来看,值得注意的是 无产阶级化 数以亿计的人口,即从农村到城市的大规模转变,同时中国成为“工厂”,成为世界的鉴赏中心。 城市是生产资本的一般条件,同时也是一种新的生活方式,与中国人口在农村外流之前所习惯的生活方式截然不同。 城市在作为“生产性消费”的同时,也是流通的商品资本,是要开展的业务。 该国 2010 年代产生的鬼城能够表明城市本身是如何战略性地利用中国经济增长的产物。

[II] 在这方面,迈克尔·罗伯茨 (Michael Roberts) 和大卫·哈维 (David Harvey) 自 2018 年以来就劳动价值论和资本主义危机的性质展开的辩论值得关注。 值得注意的是,在这场辩论中,基础设施(固定资本)的生产问题是如何被描述的,但它不一定是一位作者和另一位作者的中心论点。 作者之间的争论可以在各自的博客中找到: www.davidharvey.org e www.thenextrecession.wordpress.com.

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